海上风华楼盘详情-售楼中心动态,海上风华业主论坛，海上风华用户点评

来源：小柯网编辑日期：2023-07-19 阅读次数：354

摘要：海上风华-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

上海市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，海上风华楼盘2019-10-01加推，均价31000元/平方,(浦东新区)

海上风华最新动态

2020-03-01动态:海上风华在售价格为：31000元/平方米起
摘要:项目主力户型为120平3居，带装修交付。物业费：洋房3.8元/月/平米、叠加4.2元/月/平米。
内容:

海上风华单价31000元/平方米起。主力户型为120平3居。带装修交付。海上风华位于：铃兰路688弄。物业费：洋房3.8元/月/平米、叠加4.2元/月/平米。

海上风华容积率1.2。共819户。海上风华项目距离16号线临港大道站1094米。项目共23栋楼，4栋8层花园洋房，19栋5层叠加别墅。

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联系方式联系人:黄新宇联系电话:400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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由绿地控股、招商蛇口、恒基地产强强联手，社区由4栋8层约90平米花园洋房，19栋5层约90-120平米叠加别墅组成，270度花园环绕，三进归家院落，6大景观组团，2大风景步道，5重智能化安防系统。洋房价格就可住叠加别墅， 16号线地铁附近出行方便，临港中央生活区，臻稀纯墅境，品质极峰，生活、娱乐、学校、医疗等配套齐全！

叠加单价：31000元/平米起

在售建筑面积；120平（叠加）

在售总价：下叠530万/套起(52套)

售楼处热线：400-850-7908

开放时间：09:00—20:00

楼盘动态

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海上风华在售价格为：31000元/平方米起
[2025-02-06]

...项目主力户型为120平3居，带装修交付。物业费：洋房3.8元/月/平米、叠加4.2元/月/平米。

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所属区县：浦东新区
建筑面积：68858平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：精装
容积率： 1.20
物业公司：上海永升物业管理股份有限公司
楼盘地址：浦东新区铃兰路688弄

占地面积：61380平方米
开盘时间：2019-10-01
交房时间：2020-12-30
产权年限：70年
总户数：819户
绿化率：35.00%
开发商：绿地控股，招商蛇口，恒基地产
楼盘特色：品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,花园洋房,生态宜居

项目简介

海上风华于临港南汇新城核心区域，打造纯墅境海派人居。项目距16号线临港大道站约1公里，上海东站虹桥专线（在建中），S2沪芦高速、临港大道、两港大道等快速主干道，立体联动全城。滴水湖环湖景观带、滨海森林公园、南汇嘴观海公园、上海鲜花港、东滩湿地5大公园环伺。周边医疗、银行等配套一应俱全，且项目2公里范围内拥有全亚洲的娱乐项目极地海洋公园、冰雪世界、达高动漫城、上海天文馆。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
2.20	1	288万元	*****
2.23	2	735万元	*****
2.25	1	288万元	*****
2.26	1	456万元	*****
2.28	2	558万元	*****
3.01	1	293万元	*****
3.07	1	393万元	*****